طريقة حجز قطع الأراضي ضمن مشاريع الإسكان
أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إمكانية التقديم على قطع الأراضي السكنية من خلال خطوات إلكترونية مُعتمدة تمكّن فئات مستحقة عديدة من الاستفادة من المشاريع الإسكانية المطروحة واللي تم اعتمادها رسميًّا في مناطق متفرقة داخل المملكة واللي بالفعل حصل من خلالها عدد كبير من المواطنين على أراضي سكنية مناسبة لحاجاتهم واللي يَرغب في التقديم يستطيع المتابعة وفق الآتي:
- زيارة الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر الرابط من هنا ثم الانتقال للواجهة الرئيسية للموقع.
- البحث في الصفحة الرئيسية عن خيار “سكني” ومن ثم الضغط عليه لتنتقل إلى الخدمة المطلوبة.
- تُنقلك الصفحة إلى واجهة جديدة فيها خيار “تسجيل جديد” يتم الضغط عليه للبدء في فتح الحساب.
- إدخال البيانات الشخصية بشكل دقيق والتي تشمل رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد ورقم الهاتف الجوال بالإضافة إلى البريد الإلكتروني.
- بعد التأكد من صحة البيانات كاملة يتم الضغط على “تسجيل” لإتمام عملية الإدخال.
- يتم تحويل المستخدم بعد ذلك إلى صفحة خاصة بسداد الرسوم المقررة لإتمام تقديم الطلب لحجز قطعة الأرض السكنية ولن يتم استكمال الطلب أو احتسابه في حال لم يتم السداد.
شروط ومتطلبات الاستحقاق في برنامج سكني
قامت وِزارة الإسكان السعودية بتحديد مجموعة من الشروط الفنية التي يتم احتساب أهلية المتقدم بناءً عليها فيما يخص برنامج سكني وذلك بناءً على تنظيمات صادرة عن الجهات المختصة تَستند إلى تجارب مباشرة ومعايير تم تطبيقها فعليًا على أرض الواقع خلال فترات سابقة:
- ضرورة أن يَكون المتقدِّم من حاملي الجنسية السُّعودية حيث جاءت هذه السياسة معتمدة وفق النظام القائم داخل الوزارة ويُطبق ذلك لضمان تخصيص الدعم السكني للمواطنين فقط.
- ينبغي أن يبلغ المتقدِّم على الأقل سن 25 عامًا لأن هذا العمر يُعدُّ الحد الأدنى الذي يتم من خلاله احتساب مدى استحقاق المواطن للحصول على خدمات الدعم وتقوم الجِهات المعنيّة باعتماد هذا المعيار ضمن ملف الأهلية.
- عدم امتلاك المُتقدِّم لأي عقار سكني أو أرض سكنية تم تسجيلها رسميًّا بإسمه في النظام العقاري حيث يتم التحقُّق من ذلك من خلال نظام رقمي دقيق يربط بيانات وزارة الإسكان بقاعدة بيانات الجهات المسؤولة عن التوثيق لضمان عدم ازدواجية الاستفادة.
- يشترط لطلب الدعم السكني أن لا يَكون المتقدِّم قد حصَل على هذا النوع من الدعم خلال آخر خمس سنوات متتالية وذلك بهدف إتاحة الفرصة لعدد أكبر من المواطنين وتمكين شرائح جديدة من الاستفادة من خدمات البرنامج.
- يشمل الاستحقاق شرطًا يتعلق بالدخل الشهري بحيث إذا كان دخل الفرد أو الأسرة يتجاوز الحد المعتمد تمنع الوزارة صرف الدعم له وذلك بهدف توجيه موارد الدعم للفئات الأشد حاجة ومراعاة مستوى المعيشة الحقيقي للأسر.
- تشمل الفئات المؤهلة للاستفادة من برنامج سكني الحالات التي تم تحديدها من قِبل الوزارة بشكل مُباشر مثل النساء الأرامل والمطلقات والأسر التي تُعيل أفرادًا دون عائل ثابت أو ليس لديهم محل سكن ثابت فيتم التعامل مع هذه الحالات ضمن أطر واضحة ومعلنة على صفحة برنامج سكني الرسمي لضمان الشفافية في الاستحقاق.
آلية التقديم للحصول على دعم سكني
- الدخول على منصة سكني من خلال الرابط التالي من هنا ويفتح أمامك الواجهة الرئيسية الخاصة بالموقع.
- قم بإدخال بياناتك المخصصة لتسجيل الدخول مثل اسم المستخدم وكلمة المرور لحسابك على المنصة لتتمكن من متابعة الخطوات.
- أما إذا لم يكن لديك حساب سابق ضمن المنصة فحدد خيار إنشاء حساب جديد وابدأ بإدخال بياناتك الشخصية من نقطة البداية.
- قم بتعبئة رقم هويتك الوطنية مع التأكد من كتابته بشكل دقيق لأنه يعتبر العنصر الأساسي لتأكيد الأنظمة الرسمية لهويتك الرقمية والمطابقة مع بيانات السجل المدني.
- استكمل بقية المعلومات المطلوبة مثل البريد الإلكتروني الفعّال بتاريخ الميلاد المطابق لما هو مدون في بياناتك بالأحوال المدنية.
- قم بكتابة الرمز المرئي الذي يظهر على الشاشة في المربع المخصص بهدف التأكد من هوية المستخدم الحقيقي ومنع أي محاولات تسجيل تلقائي عبر برامج برمجية.
- اضغط على زر متابعة حتى يتم نقلك إلى الصفحة التالية من خطوات التقديم ومتابعة الإدخال.
- ستصل إلى رقم الهاتف الذي وضعته رسالة تحوي رمز تحقق تقوم بإدخاله في المكان المسموح له داخل النظام.
- تأكد من صحة ودقة كل البيانات المدخلة مثل رمز التحقق وكلمة المرور ورقم الهوية الوطنية لأنها عناصر ضرورية لمطابقة الطلبات وربطها بالصفحة الرسمية للمستخدم.
- اختر من القائمة داخل المنصة قسم الخدمات الإلكترونية لتبدأ بإجراءات التقديم الرسمي عبر المنصة الإلكترونية المعتمدة.
- استمر في تعبئة نموذج الطلب الخاص بالدعم السكني مع إرفاق أي بيانات مكملة أو مستندات داعمة تطلب منك ضمن خطوات التسجيل.
- انتظر إشعار الجهة المختصة بالفرز حيث ستصلك رسالة توضح حالة الطلب سواء بالقبول أو الرفض مرفقة بالأسباب إن وُجدت حال عدم الموافقة.
الفئات المؤهلة للاستفادة من برنامج الأراضي السكنية
الفئات اللي حددتها وزارة الإسكان للاستفادة من برنامج الأراضي السكنيّة جَاءت بعد تحليل دقيق للبيانات والواقع الميداني واللي من خلاله تم التوصل لفئات حقيقية فعلاً محتاجة لهذا النوع من الدعم وتهدف الوزارة من خلال هذا التحديد إلى توجيه الموارد بشكل فعّال للفئات الأَولى وتحقيق العدالة في توزيع المساحات السكنية بين المواطنين غير المالكين لأي وحدة سكنية.
- الأسر المستفيدة من الدعم السكني واللي لا يمتلكون عقار مسجل باسم أي من أفراد الأسرة حيث تُعتبَر الأرض السكنية أحد الحلول الرئيسية لحالتهم بتوفير أساس للاستقرار والمعيشة الكريمة.
- العوائل اللي فيها أبناء ذكور لأن الأعداد الكبيرة للأفراد داخل الأسرة تخلق ضغط واضح على المسكن والوزارة وضعت هذا الاعتبار بعين الاعتبار كعامل مؤثر في احتياجات السكن لذلك تم إدراجهم ضمن الفئات المؤهلة.
- الأُسر ذات الدخل المنخفض واللي تواجه تحديات مالية يومية تمنعها من دخول سوق العقار نظرًا لارتفاع نسبة التكاليف مع صعوبة الادخار للحصول على سكن خاص وتم إدراجهم ضمن الفئات المستحقة للدعم العقاري والأرض بشكل مباشر.
- العائلات اللي واحدة أو أكثر من الأبناء فيها متزوجين بدون امتلاك أي سكن خاص بهم وهؤلاء يعانون من ضيق المساحة ويفتقرون للاستقلال المنزلي وبالتالي يحصلون على أولوية بين الفئات المشمولة بالدعم.
شروط استحقاق المرأة في برنامج سكني
النساء اللِّي يفكِّرون في الحصول على دَعم سكني من خلال برنامج سكني لابد إنهم يكونون على دراية بالشروط الأساسية الَّلي يعتمد عليها البرنامج في تقييم الطلبات وقبولها حيث إن الجهات المعنية تتحقق من الشروط بدقة خلال مراحل الفحص لضمان استحقاق الدعم لمستفيدين تنطبق عليهم المعايير المطلوبة واتضح من تجارب سابقة أن بعض الحالات تستثنى من القبول بسبب تفاصيل بسيطة لكن محورية واليوم نوضح أبرز الاشتراطات الرسمية الَّلي تؤخذ بالحسبان:
- يشترط توفر الجنسية السعودية لدى المتقدمة لأن النظام موجَّه فقط للمواطنين وبالتالي أي طلب من غير السعوديات ما يتم قبوله.
- يُطلب من السيدة المتقدمة أن تكون مقيمة إقامة فعلية داخل أراضي المملكة وقت تسجيل الطلب حيث إن الدعم يُربط بالإقامة الدائمة لضمان استفادة الفئات المقصودة فيه.
- في حال كانت المرأة سبق لها الزواج ثم انتهت العلاقة بالطلاق فلازم يمر ما لا يقل عن سنتين من تاريخ وقوع الطلاق حتى يتم اعتماد حالة الاستحقاق الخاصة بها لأن البرنامج يراعي عامل الاستقرار الأسري والاجتماعي.
- لابد إن المتقدمة تعتمد على دخل ثابت تحقِّقُه من نفسها سواء كان عن طريق جهة عمل رسمية أو من نشاط تجاري أو مورد مالي منتظم المهم وجود مصدر دخل كافي يُدل على قدرتها على الالتزام بالتكاليف المستقبلية المرتبطة بالسكن.
- لا يمكن النظر في الطلب إذا سُجّل مسبقًا في النظام لأن التقديم المتكرر غير مقبول حتى مع تغير الظروف لذلك يجب أن تكون هذه المحاولة الأولى لها في التسجيل داخل البرنامج لضمان فحص الطلب.
- في حال امتلاك المتقدمة لأي أصول أو أملاك تصل قيمتها لأكثر من خمسة ملايين ريال سعودي فالطلب يرفض مباشرة لأن الدعم مخصص للفئات غير القادرة على تأمين سكن بمواردها الذاتية.
- من الشروط الجوهرية ألا يكون في حوزتها أي وحدة سكنية مملوكة سواء كانت شقة أو فيلا أو بيت وذلك لأن البرنامج يهدف لتوفير سكن جديد لمن تبيَّن أنه لا يملك أي عقار مُسجل نظاميًّا باسمه لدى الجهات العقارية المختصة.
